Недвижимость - лучшие решения на выгодных условиях
+7 (909) 155-74-74
Как газифицировать загородный участок?

Газ на загородном участке

 

Газификация загородного участка

Многие, наверное, слышали о ситуации, когда застройщики коттеджных посёлков обещают покупателям участков подвести к посёлку газ буквально в течение ближайших двух-трёх лет, но при этом просят заплатить за газификацию сразу, прямо сейчас.

Не секрет, что стоимость газификации бывает очень и очень внушительной. Монтаж газораспределительного пункта на один объект (примерно на 100 домов, при условии, что точка подключения находится на расстоянии не более 1 км) обойдётся примерно в 400-500 тысяч рублей.

Подведение газовой магистрали к конкретному дому означает ещё дополнительные затраты.

Таким образом, владельцу дома необходимо будет авансом выплатить своему застройщику довольно крупную сумму денег. В этом случае, вы должны быть на 100% уверены в том, что газификация в итоге действительно будет проведена. Вывод: ищите надёжного проверенного застройщика или выбирайте уже газифицированные участки.

 

Как быть, если вы покупаете дом в посёлке, в котором ещё нет газа?

Как проверить застройщика на добросовестность? Мы рекомендуем задать ему несколько вопросов:

  • Имеются ли у застройщика необходимые технические условия от государственных компаний-поставщиков природного газа («Тверьоблгаз», «Мособлгаз» и др).
  • Какие объёмы газа будут выделены поставщиками на данный посёлок.
  • Проверьте, указан ли в заявлении на выдачу технических условий именно ваш участок.
  • Какую мощность планирует поставщик выдать на ваш посёлок, и какое газовое оборудование учитывалось, когда выполнялись расчёты необходимой мощности. Иными словами – соответствуют ли расчёты реальности.

В качестве полезного совета, вот формула для расчёта средней мощности оборудования: 1 киловатт мощности котла на 10м2 строения. К полученной цифре прибавьте 15-20% «запасного тепла».

Как правило, застройщик осуществляет установку в посёлке общего распределительного газопровода и газораспределительного пункта (ГРП).

В некоторых посёлках устанавливается модульный или шкафной распределительный пункт, а газ в дома проводится за счёт и силами самих домовладельцев. Учтите, что это сулит немалые расходы.

Покупая загородный дом, обязательно поинтересуйтесь ходом работ по монтажу трассы подводящего газопровода высокого давления. Убедитесь, что у вашего застройщика есть разрешение на строительство газопровода. Узнайте, заключены ли у застройщика договоры с подрядчиками и где будет точка присоединения к газопроводу. Если застройщик надёжен и позаботился обо всём, тогда и вам стоит подготовить свой дом к газификации. Мы расскажем, как.

 

Как подготовить дом к газификации провести её?

  • Выделить отдельное помещение под котельную.
  • Оборудовать котельную в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
  • Составить проект газоснабжения и согласовать его.
  • Провести газопровод от сети до домового распределительного пункта (ДРП), а затем смонтировать отвод к своему газовому котлу и далее – к газовой плите.
  • Установить счетчик газа.
  • Оборудовать котельную огнетушителями.
  • Пройти проверку технадзора и энергонадзора, представив проверяющим техническую документацию на систему газоснабжения дома.
  • Провести диагностику дымохода на предмет исправности.
  • Осуществить пуск и наладку оборудования.
  • Заключить договор на обслуживание оборудования.
  • Оплатить подключение к распределительной сети по объёму потребляемого газа.

 

Это базовый перечень действий при устройстве газа в доме. В зависимости от ваших индивидуальных условий он может меняться. При подключении газа учитывайте особенности вашего дома или участка и не забывайте о безопасности!